Scherpe Hoek 43, 6686 DC Doornenburg

Instapklaar en comfortabel wonen in het hart van Doornenburg! Deze sfeervolle hoekwoning is van alle gemakken voorzien en biedt veel woonplezier. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, mooie keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer. Als kers op de taart is er een gezellige achtertuin, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

De locatie maakt het plaatje compleet. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch op steenworp afstand van dagelijkse voorzieningen. Maak jij van dit mooie huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in!

Over de ligging en de buurt:
Deze mooie hoekwoning (1982) is gelegen aan een rustige weg in het hart van het charmante dorp Doornenburg. In de wijk is een speeltuintje voor kinderen aanwezig. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand, waaronder een supermarkt en een bakkerij. Voor een uitgebreider winkelaanbod en talloze gezellige horecagelegenheden kun je terecht in de nabijgelegen steden Arnhem en Nijmegen.

De woning ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, sportclubs en een huisarts. Natuurgebied Gelderse Poort bevindt zich op fietsafstand en biedt volop wandel- en recreatiemogelijkheden.

Met meerdere bushaltes op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen is uitstekend.

Begane grond:
Via het pad langs de zijkant van de woning bereik je de overdekte voordeur. Na binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle entreehal, die is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Vanaf hier heb je toegang tot de achtertuin, meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en netjes afgewerkte wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Er is een extra convector aan de voorzijde van de woonkamer geplaatst voor optimale verwarming van de benedenverdieping.

De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een fraai design met oudroze kastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken ligt een donkere tegelvloer.

Eerste verdieping:
Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met vloerbedekking. Daarnaast profiteren alle slaapkamers van een prettige lichtinval.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en is er een extra wasbak aanwezig. Verder biedt de overloop toegang tot bergingen en de vierde slaapkamer van het huis.

De slaapkamer op deze verdieping is ruim van formaat en netjes afgewerkt. Velux dakramen zorgen hier voor een aangename lichtinval. Aan beide kanten is bergruimte gecreëerd.

Tuin:
Het huis beschikt over een ruime en netjes verzorgde achtertuin. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, houtsnippers en borders met beplanting. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes, zodat je optimaal van het zonnetje kunt genieten. Dankzij de schutting aan beide kanten ervaar je veel privacy.

Achterin de tuin bevinden zich twee stenen bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare hoekwoning met heerlijke achtertuin
• Prettige lichtinval
• Ruime en lichte woonkamer met open keuken
• Vier slaapkamers
• Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer
• Twee stenen bergingen in de tuin
• Rustige ligging
• Diverse voorzieningen binnen handbereik
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel: C (nog vóór vloer- en gevelisolatie)
• Volledige eigendom.