Baron Van Gendtlaan 13, 6691 ZH Gendt

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een lekker rustige woonlocatie? Deze tussenwoning aan de Baron van Gendtlaan in Gendt (Gelderland) is dan precies wat je zoekt. Je woont hier op een rustig woonerf op korte wandelafstand van alle belangrijke voorzieningen én het gemoedelijke dorpscentrum. Ook het fraaie uiterwaardengebied van de Waal is binnen handbereik. De woning zelf biedt onder meer drie slaapkamers, een grote zolderruimte en een sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken. Gunstig is de aanwezigheid van rolluiken en onderhoudsvriendelijke kozijnen. Daarnaast beschik je als bewoner over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het westen gericht en biedt een vrijstaande berging met verwarming, elektra en vijftien vierkante meter aan opslagruimte.

Ligging
De Baron van Gendtlaan is een verkeersluw straatje op een ruim opgezet woonerf in het Gelderse dorp Gendt. Deze woonlocatie is ideaal voor rustzoekers, temeer omdat je van hieruit zo het naastgelegen natuurgebied in wandelt of fietst. Het gaat hier om een groot uiterwaardengebied, met gevarieerde landschappen, van de Waal. Andere belangrijke voorzieningen zijn ondertussen ook vlakbij. Zo zijn er diverse basisscholen en sportclubs op korte loopafstand en wandel je in nog geen tien minuten naar het gemoedelijke dorpscentrum, waar je enkele supermarkten, winkels en gezellige horecazaken vindt. Daarnaast is er een bushalte op steenworp afstand, zodat je profiteert van goede busverbindingen met Arnhem en Nijmegen. Andere dorpen en steden in de omgeving zijn met de auto ook goed bereikbaar. Vanuit de Baron van Gendtlaan zit je immers in een paar minuten op de doorgaande N839 en in een kleine tien minuten bij de oprit naar de snelweg A15.

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin, die rijk is aan sierbestrating met keurige borders aan de zijkanten, bereik je de sierlijke voordeur. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je rechts achtereenvolgens de toegangsdeur tot een compleet betegelde toiletruimte (met staand toilet en fonteintje), de trapopgang met vloerbedekking en tenslotte een grote trapkast.

De entree biedt ook toegang tot de woonkamer. Het gaat hier om een heuse doorzonwoonkamer, met grote raampartijen aan weerszijden. Verder is deze woonkamer uitgerust met een onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer. De muren en plafonds zijn intussen in neutrale kleuren afgewerkt.

Een open keuken maakt ook onderdeel uit van het woongedeelte. Er is hier sprake van een efficiënt ingericht keukenblok in wandopstelling. Aansluitpunten voor keukenapparatuur zijn voorhanden, terwijl een ingebouwde oven, koelkast en keramische kookplaat al beschikbaar zijn.

Op de bovenverdieping beland je eerst op een centrale overloop. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterkant van de woning zitten, op het westen dus. Voor de kamers is gebruikgemaakt van een laminaatvloeren en houten vloeren. Verder vind je op deze etage een volledig betegelde badkamer. Daar maak je gebruik van een wastafelmeubel en een groot ligbad met doucheaansluiting.

De bovenste woonlaag, de zolder, is ook bereikbaar via een vaste (zij het steile) trap. Op zolder is sprake van een grote kamer, die door tussenmuren als het ware in tweeën is gesplitst. Gezien de grote hoeveelheid ruimte kun je hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Vooraan op zolder is overigens ook de cv-ketel aangebracht.

Net als in de voortuin is in de op het westen gerichte achtertuin sierbestrating het meest dominant aanwezig. In deze tuin geniet je lekker lang van de avondzon. Achterin de tuin vind je vervolgens een achterom én een grote, vrijstaande berging. Hier profiteer je van zo’n vijftien vierkante meter aan opslagruimte. Bovendien zijn in de berging verwarming en elektra voorhanden, waardoor dit in feite een multifunctioneel inzetbare ruimte is. Je vindt er bijvoorbeeld ook een wastafel, vaste inbouwkasten en een aansluitpunt voor een wasmachine.

• Tussenwoning met fraaie details en op ideale woonlocatie, op een rustig woonerf in het gemoedelijke dorp Gendt (Gelderland).
• Rolluiken en onderhoudsvriendelijke kozijnen aanwezig.
• Sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken.
• Drie slaapkamers.
• Grote zolderruimte met mogelijkheid tot creëren extra (slaap)kamer.
• Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde op het westen.
• Grote, vrijstaande berging in de achtertuin. Met verwarming, elektra en veel opslagruimte, ook in vaste inbouwkasten.
• Bouwjaar: 1963.