Sint Maartenstraat 41, 6691 XW Gendt

HELAAS IS EEN BEZICHTIGING INPLANNEN VOOR DEZE WONING NIET MEER MOGELIJK.

Een charmante woning met veel potentie op een heerlijke locatie! Dit in 1969 gebouwde huis biedt 110,3 m² aan woonoppervlak en is naar eigen smaak te moderniseren. Het huis beschikt onder meer over een ruime doorzonwoonkamer, een fijne keuken, drie slaapkamers, een royale garage en een heerlijke tuin met veel privacy. De ligging is werkelijk ideaal: in het hart van Gendt met alle voorzieningen op korte afstand. Maak jij van dit huis jouwe nieuwe thuis?

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning (1969) is gelegen in het sfeervolle centrum van Gendt. Dankzij de centrale ligging wandel je binnen enkele minuten naar winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de basisschool, het kinderdagverblijf en de huisarts liggen op steenworp afstand van het huis.

Natuurgebied De Gendtse Waard is met de fiets bereikbaar en biedt volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Sportvoorzieningen, zoals een sportschool, voetbalclub en tennisvereniging, bevinden zich op loop- of fietsafstand.

Met meerdere bushaltes op loopafstand en snelle toegang tot uitvalswegen, is de bereikbaarheid uitstekend. De steden Arnhem en Nijmegen liggen op korte rijafstand van de woning.

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entreehal. Deze entree biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de kelderkast, keuken en de woonkamer.

De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een tapijtvloer en netjes afgewerkte wanden. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde, is de woonkamer heerlijk licht. De raampartij aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar de tuin.

Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een schuifdeur, die toegang biedt tot de keuken. De keukenruimte is netjes en voorzien van een houtkleurige vloer. De keuken zelf staat in een rechte opstelling en heeft een glad design met lichte keukenkastjes en een stijlvol werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: inductie fornuis, koelkast en oven. De keukenruimte heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping van het huis vind je drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een tapijtvloer en houten plafond. In alle slaapkamers geniet je van een geweldige lichtinval. De badkamer is voorzien van witte vloer- en wandtegels en uitgerust met een staand toilet, wastafel en inloopdouche.

De eerste verdieping heeft een groot balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Deze balkons zijn recent vernieuwd en bieden ruimte voor klein meubilair.

Het huis beschikt over een ruime, betegelde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke loungeplek. De houten schuttingen zorgen ervoor dat je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten.

Via de achtertuin heb je toegang tot de royale garage van deze woning. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder biedt de garage genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Parkeren:
Eigen oprit en garage. Er is ook voldoende parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden woning met fijne tuin
• Ruime doorzonwoonkamer
• Drie slaapkamers
• Nog goed naar eigen wens te moderniseren
• Zijgevel opnieuw gevoegd
• Voorzien van dubbel glas
• Dakbedekking recent vervangen
• Gelegen in het centrum
• Nabij alle voorzieningen
• Ruime garage (c.a. 2.95 x 8.80 mtr.)
• Volledige eigendom